IMU 2012 - Saldo

Istruzioni Generali
Aliquote approvate dal Comune
Le novità del regolamento comunale
Come calcolare il saldo dovuto
Dichiarazione IMU - Chi deve presentarla

Istruzioni Generali
Cosa Cambia
Soggetti Passivi
Chi deve pagare
  1. Il proprietario;
  2. Il titolare di diritto reale di usufrutto;
  3. Il titolare del diritto di abitazione (ai fini IMU si intende anche l'assegnatario della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione legale, annulllamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio);
  4. Il titolare del diritto di superficie;
  5. Il locatario di bene in leasing;
  6. Il concessionario di aree demaniali;
  7. Il titolare di diritto d'uso;
Immobili Tassati
Tipo Immobile Descrizione
Fabbricati, aree edificabili Fabbricati, aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa.
Abitazione principale Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente; NB. "Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile";
Pertinenze dell'abitazione principale Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 C/6 e C/7 nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo
Base imponibile
La rendita catastale dell'immobile, al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutata del 5% e moltiplicata per:
Moltiplicatore Tipologia di fabbricato
160 Per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi A/10) e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7
140 Per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5
80 Per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5
60 Per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi D/5)
55 Per i fabbricati della categoria catastale C/1
Detrazioni
Importo Detrazione Dettaglio
€ 200,00 Si detraggono dall'imposta dovuta per l'abitazione principale e relative pertinenze € 200,00; la detrazione è rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica
Maggiore Detrazione
Importo Detrazione Dettaglio
€ 50,00 Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione prevista è maggiorata di € 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. Nel caso di figli che abbiano compiuto i 26 anni nel corso dell'anno di riferimento del pagamento, occorrerà effettuare una detrazione pro-rateo, cioè considerando solo i mesi utili prima del compimento dei 26 anni .
L'importo complessivo della maggiore detrazione, non può superare l'importo massimo di € 400,00.
Come Pagare
Con modello F24 reperibili presso le banche, le poste, sul sito dell’Agenzia delle entrate www.agenziaentrate.gov.it. Per i codici tributo da riportare sul modello F24 vedere le tabelle allegate. Codice catastale del Comune di ARENZANO A388 Al fondo della pagina, sono disponibili i download del modello F24, dei codici per effettuare i versamenti e le istruzioni per l'utilizzo del portale per il calcolo online.
Quando Pagare
Tipologia Abitazione Scadenza
PER LE ABITAZIONI PRINCIPALI e relative pertinenze
la cui aliquota base è fissata al 4 per mille, il versamento può essere effettuato in due rate (del 50%) o tre rate (del 33%) a scelta del contribuente.		 entro il 16 giugno (18 in quanto il 16 è un sabato) utilizzando il modello F24. (rata obbligatoria) entro il 16 settembre (17 settembre in quanto il 16 è una domenica) utilizzando il modello F24(rata facoltativa)
entro il 16 dicembre (17 dicembre in quanto il 16 è una domenica) a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio delle precedenti rate utilizzando il modello F24. (rata obbligatoria).
PER LE ALTRE CASISTICHE entro il 16 giugno, (18 in quanto il 16 è un sabato) utilizzando il modello F24 entro il 16 dicembre (17 dicembre in quanto il 16 è una domenica) a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio delle precedenti rate utilizzando il modello F24.


Codici da inserire nel modello F24 per il versamento IMU
Codice Tributo Denominazione
3912 "IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 - COMUNE";
3916 "IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE";
3917 "IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - STATO";
3918 "IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - COMUNE";
3919 "IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - STATO";
3923 "IMU - imposta municipale propria - INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE";
3924 "IMU - imposta municipale propria - SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE".
Aliquote approvate dal Comune
Percentuale Applicata Tipo Aliquota
0,4% (4 per mille)
 Aliquota base per abitazione principale e relative pertinenze
0,76% (7,6 per mille)
 Per le unità abitative locate con contratto registrato ad un soggetto che l’utilizzi come abitazione principale
0,93% (9,3 per mille)
 Per tutte le altre casistiche
Le novità del regolamento comunale
Assimilazione alla prima casa
Sono assimilate all'abitazione principale (aliquota 0,4%):
Come calcolare il saldo dovuto
ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE
L'aliquota per la prima casa e stata confermata dal Comune di Arenzano al 4 per mille
Il SALDO si pagherà con gli stessi importi, gli stessi codici e le stesse modalità dell'ACCONTO

ALLOGGI LOCATI A RESIDENTI CON CONTRATTO REGISTRATO
Aliquota imposta dal Comune di Arenzano 7,6 per mille
Il SALDO si pagherà con gli stessi importi, gli stessi codici e le stesse modalità dell'ACCONTO

ALTRE CASISTICHE
L'aliquota è stata fissata al 9,3 per mille, a SALDO occorrerà quindi conguagliare l'importo dovuto al Comune secondo il seguente esempio:

Chi deve presentare la dichiarazione
Quando il Comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell'obbligazione tributaria per esempio : l'immobile è stato oggetto di locazione finanziaria - l'immobile è stato oggetto di concessione demaniale - l'area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato- gli immobili esenti, ai sensi della lett. c) e della lettera i) art. 7 del D. Lgs n. 504 del 1992 etc. I casi in cui è obbligatorio presentarla sono specificatamente elencati al paragrafo 1.5 delle istruzioni imu (link a fine pagina).
Per le variazioni avvenute nel 2012 il termine di presentazione è stato posticipato al 30/06/2013 ai sensi della lett. a)  comma 4, dell'art. 10 del D.L. n. 35 del 2013 .
Calcolo IMU

Link al sito Anutel per calcolo IMU
Si precisa che la procedura esegue un mero calcolo matematico sulla base delle rendite e dei dati da Voi inseriti, pertanto questo Ufficio si manleva da evenutali errori derivanti dall'utilizzo della presente procedura e rimanda gli utilizzatori alla lettura di quanto indicato dalla ditta fornitrice nella nota informativa iniziale ed a quanto in calce alla procedura stessa.

Per eventuali chiarimenti o casistiche particolari contattare l'ufficio ai seguenti numeri:
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