IMU 2014 - Acconto

Chi deve pagare l'acconto di giugno:
 

Le abitazioni principali classificate catastalmente "A1", "A8" e "A9" e relative pertinenze
Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 C/6 e C/7 nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.

NB. "Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale l'aliquota per l'abitazione principale e le relative pertinenze si applicano per un solo immobile

  L'abitazione posseduta dai cittadini italiani residenti all'estero (iscritti AIRE) se l’immobile appartiene alle categorie catastali A/1 – A/8 – A/9.
  L'abitazione posseduta da cittadini anziani e disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a condizione che l'abitazioni non risulti locata se l’immobile appartiene alle categorie catastali A/1 – A/8 – A/9. Per anziano si intende chi ha compiuto il 65° anno di età.
DETRAZIONI per le casistiche non sospese Si detraggono dall'imposta dovuta per l'abitazione principale e relative pertinenze € 200,00; la detrazione è rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica. Tale detrazione si applica anche agli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari (iacp) o dagli enti di edilizia di residenza pubblica, comunque denominati aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell’art. 93 D.P.R. 616/1977.
  NB. le detrazioni per i figli non sono più applicabili
N.B. iscritti AIRE normativa nazionale in fase di definizione. Si chiede di contattare l’ufficio.
  TUTTE LE ALTRE CASISTICHE incluse aree fabbricabili (verificare paragrafo categorie escluse)

Si specifica che con il quadro normativo ad oggi in vigore i terreni incolti, agricoli e i fabbricati rurali in Arenzano sono esenti.


Soggetti Passivi (Chi deve pagare per le casistiche non escluse dal regime imu)
  1. Il proprietario;
  2. Il titolare di diritto reale di usufrutto;
  3. Il titolare del diritto di abitazione categorie A1/A8/A9 (coniuge superstite ed ai fini IMU si intende anche l'assegnatario della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio);
  4. Il titolare del diritto di superficie;
  5. Il locatario di bene in leasing;
  6. Il concessionario di aree demaniali;
  7. Il titolare di diritto d'uso;


Casistiche escluse dal regime imu dalla normativa ad oggi in vigore
ABITAZIONE PRINCIPALE (categoria catastale A2/A3/A4/5/A6/A7)
e le relative pertinenze Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 C/6 e C/7 nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.
La norma ha assimilato a tale casistica le seguenti:
  1. Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa , adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari ;
  2. unica unità immobiliare, posseduta e non concessa in locazione, dal personale in servizio permanente nelle forze armate, forze di polizia , vigile del fuoco, personale della carriera prefettizia;
  3. fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del ministro delle infrastrutture 22/04/2008;
  4. casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio

Sono esenti dall’imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

NB. "Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale l'esenzione per l'abitazione principale e le relative pertinenze si applicano per un solo immobile


Base imponibile
La rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per:
Moltiplicatore BASE IMPONIBILE (Rendita catastale dell'immobile rivalutata del 5% e moltiplicata per:)
160 Per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi A/10) e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7
140 Per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5
80 Per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5
65 Per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi D/5)
55 Per i fabbricati della categoria catastale C/1
Aree Fabbricabili Valore venale in comune commercio


Aliquote in acconto (si applicano le aliquote 2013) - per il saldo contattare l’Ufficio Tributi
Percentuale Applicata Tipo Aliquota
0,4% (4 per mille)

Aliquota base per abitazione principale e relative pertinenze

(Categorie A1 - A8 - A9)
0,76% (7,6 per mille) Per le unità abitative locate con contratto registrato ad un soggetto che l’utilizzi come abitazione principale (Residenza anagrafica)
0,93% (9,3 per mille) categoria D (0,76 per cento quota stato/ 0,17 quota comune)
1,06 (10,6 per mille) Tutte le altre casistiche


Come Pagare
Con modello F24 reperibili presso le banche, le poste, sul sito dell’Agenzia delle entrate www.agenziaentrate.gov.it. Per i codici tributo da riportare sul modello F24 vedere le tabelle allegate.
Codice catastale del
Comune di ARENZANO A388
Il versamento va effettuato al 50% del dovuto annuale
Al fondo della pagina, sono disponibili i download del modello F24, dei codici per effettuare i versamenti e le istruzioni per l'utilizzo del portale per il calcolo online.

Quando Pagare
entro il 16 giugno

Codici da inserire nel modello F24 per il versamento IMU
Codice Tributo Denominazione
3912 "IMU - imposta municipale propria su abitazione principale categorie catastali A1, A8, A9 e relative pertinenze
3918 "IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - COMUNE"; (l’intero importo dell’acconto va versato su questo codice).
3916 "IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE";
3930 "IMU" - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - quota comune (1,7 per mille)
3925 "IMU" - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - quota Stato (7,6 per mille)
3923 "IMU - imposta municipale propria - INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE";
3924 "IMU - imposta municipale propria - SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE".

Dichiarazione IMU

Quando il Comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria per esempio:

  1. fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita e non locati);
  2. Unica unità abitativa posseduta e non concessa in locazione dal personale del comparto sicurezza assimilata ex lege all’abitazione principale
  3. l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria
  4. l’immobile è stato oggetto di concessione demaniale
  5. l’area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato
  6. gli immobili esenti ai sensi della lett. C) e della lettera I) art. 7 del D.Lgs n. 504 del 1992

Non vi è obbligo per le compravendite, successioni.

Per le variazioni avvenute nel 2013 il termine di presentazione è stato posticipato al 30/06/2014
 Per eventuali chiarimenti o casistiche particolari contattare l'ufficio ai seguenti numeri:

Orari di apertura al pubblico dell’Ufficio :
martedì e venerdì dalle 9,30 alle 11,30
giovedì dalle 15.00 alle 17.00

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